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1担保。信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如，担保公司担保、第三方担保（融资方的母公司或关联公司）、公司法人无限连带担保等。可以从担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等方面看担保的质量。
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1信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人
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2据用益信托研究院统计的数据显示，2019年68家信托公司成立的房地产类信托规模为1410.62亿元，占当年成立信托总规模的28.89%，环比减少了8.61个百分点。 年初新冠状病毒在全国蔓延，超过60个城市地区的房企售楼处关闭、工地停工，这无疑给本就举步维艰的房地产行业雪上加霜，今年一季度的房地产销售市场彻底凉凉。 本指望一季度“小阳春”，待销售回款后、偿还债务的房企雪上加霜；已到期或即将到期待偿的债务，更是让房企心焦不已，中小企业
