东旭小区按建筑面积收取暖费是否合理

东旭小区楼要交工了，我租住的房子也要到期限，想提前装修，交费的时候东旭按建筑面积收我的取暖费（还没有使用面积），问他们为什么，他们也不说原因，只是说不交就退房。无奈只有交齐了费用。这不是一年的事情，如果明年再按这个面积收费，是交还是不交呢？
不想说刘志学的为人，只想问一下这样合理不，也希望前哨农场的领导看到此帖关注一下。