这就是港灿心目中的香港梦，
照这种水平，广深一半以上的居民，居住水准和生活水平，不客气地说，甚至包括收入
都超过了香港的所谓的年轻人了。
【晴报专讯】年轻人圆上车梦，喜上心头。前日讨论区有新手业主分享以265万，买得300呎深水埗旧楼单位，网民即热议该单位抵唔抵买。有人指200多万难得买到市区楼；亦有人指事主买贵了，地产代理指，同类单位卖250万才算「笋盘」。
讲起买楼，例必触动不少人的神经。日前讨论区一篇「感恩265万市区上车了」的帖文，即引起网民热烈讨论。新手业主阿里POP在文中指，打算今年尾结婚，手上有50万首期，两口子月入约3.5万，希望先上车再办人生大事。
有80后担心治安 不考虑旧区
阿里刚在深水埗购入单幢式、楼龄29年的300呎单位，感恩於市区可以265万上车。他指单位有装修，间接为他省了一笔，加上邻近家人，方便互相照顾及偶尔回家「黐餐」。帖文发布两日，多达300多个留言。有网民说200多万可上车，替事主高兴；亦有人认为以这个楼价，不必困在深水埗「贫民区」。
80后从事文职的Kathy刚结婚一年，现跟夫家一家五口住在公屋。去年没抽中货尾居屋的她，一直留意200多万的单位，明言就算住屯门及天水围也不介意。「如果不用300万买到市区楼，都算几抵，仲要包埋装修，至少悭咗10万。」她说深水埗属旺区，交通也算方便。
至於打算半年后结婚、从事金融业的Kenny，则认为深水埗的单位不算吸引。他打算婚后在大埔置业，邻近父母的住所。「265万买得市区楼系吸引，但呢啲单幢式大厦有一定楼龄，住户数量不多，一旦有维修，要摊分的费用都好多。」他指深水埗属旧区，担心较多治安及社会问题，即使上车盘便宜，也不会是他的首选。
地产代理：单位不算特别吸引
到底以265万买深水埗旧楼抵唔抵？21世纪第一物业代理长沙湾区经理颜志生指，该单位不算特别吸引，长沙湾区也有304呎连装修单位正以270万发售，认为若能以250万买同类型单位才属罕见。有些人担心住旧楼需预留大笔屋宇维修费。颜志生认为29年楼龄不算太旧，未必需大修，而且不少大厦的业主立案法团设有储备作维修基金。
联按有限公司执行董事莫耀强分析，如该单位属有升降机的单幢洋楼，银行会视乎业主收入及职业，决定是否批九成按揭。他估计如成功按九成，供20年的话，业主月供约1.2万元；若首期可付三成，月供约9,500元，以两口子月入3.5万来说，负担不算太重。
年轻人宜多睇楼
对於拣楼，各有各要求。地产代理指，80后倾向买设有会所设施及屋苑式管理的上车盘。颜志生指，不少年轻人对旧楼抗拒，喜欢有会所或泳池的新楼，他曾带一对80后夫妇看旧楼，两房单位实用面积360呎，楼价约260万，间隔实用。「他们一看环境，就觉得好旧，转身就话要走，立即问可否参观较新的楼盘。」
据中原地产资料显示，新界区200多万上车盘仍有不少选择，包括屯门丰景园、天水围嘉湖山庄及荃湾锦丰园等，部分更设有会所。至於市区方面，美联物业首席分析师刘嘉辉坦言：「市区300万以下的单位较少，但多数集中油麻地、长沙湾及深水埗等。」他说买楼是人生大事，建议年轻人急於上车也要勤做功课，切忌人云亦云。「应该亲身去睇吓楼，否则点知市区的实际情况？！」
记者：翟秀娟杨羡庭
照这种水平，广深一半以上的居民，居住水准和生活水平，不客气地说，甚至包括收入
都超过了香港的所谓的年轻人了。
【晴报专讯】年轻人圆上车梦，喜上心头。前日讨论区有新手业主分享以265万，买得300呎深水埗旧楼单位，网民即热议该单位抵唔抵买。有人指200多万难得买到市区楼；亦有人指事主买贵了，地产代理指，同类单位卖250万才算「笋盘」。
讲起买楼，例必触动不少人的神经。日前讨论区一篇「感恩265万市区上车了」的帖文，即引起网民热烈讨论。新手业主阿里POP在文中指，打算今年尾结婚，手上有50万首期，两口子月入约3.5万，希望先上车再办人生大事。
有80后担心治安 不考虑旧区
阿里刚在深水埗购入单幢式、楼龄29年的300呎单位，感恩於市区可以265万上车。他指单位有装修，间接为他省了一笔，加上邻近家人，方便互相照顾及偶尔回家「黐餐」。帖文发布两日，多达300多个留言。有网民说200多万可上车，替事主高兴；亦有人认为以这个楼价，不必困在深水埗「贫民区」。
80后从事文职的Kathy刚结婚一年，现跟夫家一家五口住在公屋。去年没抽中货尾居屋的她，一直留意200多万的单位，明言就算住屯门及天水围也不介意。「如果不用300万买到市区楼，都算几抵，仲要包埋装修，至少悭咗10万。」她说深水埗属旺区，交通也算方便。
至於打算半年后结婚、从事金融业的Kenny，则认为深水埗的单位不算吸引。他打算婚后在大埔置业，邻近父母的住所。「265万买得市区楼系吸引，但呢啲单幢式大厦有一定楼龄，住户数量不多，一旦有维修，要摊分的费用都好多。」他指深水埗属旧区，担心较多治安及社会问题，即使上车盘便宜，也不会是他的首选。
地产代理：单位不算特别吸引
到底以265万买深水埗旧楼抵唔抵？21世纪第一物业代理长沙湾区经理颜志生指，该单位不算特别吸引，长沙湾区也有304呎连装修单位正以270万发售，认为若能以250万买同类型单位才属罕见。有些人担心住旧楼需预留大笔屋宇维修费。颜志生认为29年楼龄不算太旧，未必需大修，而且不少大厦的业主立案法团设有储备作维修基金。
联按有限公司执行董事莫耀强分析，如该单位属有升降机的单幢洋楼，银行会视乎业主收入及职业，决定是否批九成按揭。他估计如成功按九成，供20年的话，业主月供约1.2万元；若首期可付三成，月供约9,500元，以两口子月入3.5万来说，负担不算太重。
年轻人宜多睇楼
对於拣楼，各有各要求。地产代理指，80后倾向买设有会所设施及屋苑式管理的上车盘。颜志生指，不少年轻人对旧楼抗拒，喜欢有会所或泳池的新楼，他曾带一对80后夫妇看旧楼，两房单位实用面积360呎，楼价约260万，间隔实用。「他们一看环境，就觉得好旧，转身就话要走，立即问可否参观较新的楼盘。」
据中原地产资料显示，新界区200多万上车盘仍有不少选择，包括屯门丰景园、天水围嘉湖山庄及荃湾锦丰园等，部分更设有会所。至於市区方面，美联物业首席分析师刘嘉辉坦言：「市区300万以下的单位较少，但多数集中油麻地、长沙湾及深水埗等。」他说买楼是人生大事，建议年轻人急於上车也要勤做功课，切忌人云亦云。「应该亲身去睇吓楼，否则点知市区的实际情况？！」
记者：翟秀娟杨羡庭
