求大神指教，菜鸟求教【置业顾问吧】

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刚才考试了经理问了以下几个问题，没回答好，求各位大神指教

1.顶层漏雨怎么办，一个单元住那么多人让我自己掏钱么？
2.隔壁楼盘顶层比你们一平便宜四五百呢，都是顶层我买那多合适？
3.我不着急住，我等那边期房也可以，比你这现房一平便宜好几百呢
4.某某开发商挺有实力的，哪哪楼盘就是人家开发的，我不觉得买人家的期房会存在风险？
求各位大神指点，跪谢

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来自Android客户端1楼2014-06-20 10:35回复

1：现在楼顶漏雨的情况基本没有了，因为我们项目都是采用最好的材料，屋顶层的结构分为结构层，找平层，防水层，保护层。防水和隔热效果都很好，而且顶层视野最好，这就是现在顶层最好卖，而且最贵的原因。

来自Android客户端2楼2014-06-20 23:13

不感兴趣

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2：隔壁楼盘是挺好的，同样是一件衣服，都是穿身上的，还有品牌和档次之分呢，买房子嘛，适合自己的才是最好的。然后可以对比隔壁楼盘，自身项目的优势所在，比如户型，公摊，绿化，配套等，让客户觉得物有所值

来自Android客户端4楼2014-06-20 23:19

3:期房的好处，这应该会说吧，培训的时候都有培训。（1）即买即住，不需等待，省掉租金；
（2）品质有保证，买得踏实，眼见为实，一目了然；
（3）避免纠纷，杜绝意外情况出现，麻烦省去。

来自Android客户端5楼2014-06-20 23:22

4:这是我们公司开发的第一个项目，公司第一个项目肯定是要把品牌和信誉度打响，所以说从各个方面都是做的最好的，也为二期或者以后开发别的项目做一个好的形象，所以说这方面完全可以放心

来自Android客户端6楼2014-06-20 23:26

我给你跪了，纯手打的，这些问题也不一定完全有标准说辞，还是要自己头脑灵活，平时多看多听老置业顾问的谈客技巧，比死记硬背有效一百倍。

来自Android客户端7楼2014-06-20 23:29

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