我集资的楼房总共九层，一至四层是商业楼，五楼开始是住宅楼，我家就在五楼集资了一套一百多平的三居室，这些天房子已经封顶了，格局也已经出来了，先过去看了一下，发现阳台前面还有一个宽三米多长十米多的空地，本人想利用一下搞个花园或者用玻璃做个暖房直接全部占了，不知道可不可以，违不违规，请教了…