我在20多年前结婚后不久与父母分家，当时约定每年给老人我个人

我在20多年前结婚后不久与父母分家，当时约定每年给老人我个人年收入的8%养老，老人当时也答应说将来都是我自己的，因为是家中独子所以没写分家单，当然下面有个妹妹，长此以往直到几年前老人说不用年年给了等着他们花没了再要。平时待老人不薄邻里人都看在眼里。如今房子值钱了，妹妹想要回家和我平分家产，因为没有纸面上的东西，母亲又偏袒她，我该怎么做才能把损失降到最低？