要退契税，需要首套房证明！要带 （身份证，户口本，购房合同 ）到房管局窗口办！然后到地税局窗口，注意：它们都在北京路同一栋楼里，都在那里办理！带（户口本复印件和原件，身份证，购房合同）办理婚姻承诺书，地税局同时会在户口本复印件上盖两个章！然后来大洋五洲售楼部，用（首套房证明，身份证复印件，户口本盖章的复印件，婚姻情况承诺书！）办退税。

方法来自邻居群，可不可行，需要自行验证。