房子在住了多年之后会导致线路，水路的老化，需要重新翻新，否则会有各种各样的问题出现，墙是居室的“体面”,墙面开裂,成了老房翻修后困扰人们的“头号公敌”。老房翻新由于房子的局限性，使得施工时很费事，对技术要求比较高。在翻新过程中经常出现各种各样的问题，让业主和装潢公司都很头疼。老房翻修,墙面理、水电改革都是重头戏,正是由于这些庞大步调,使老房翻修的代价比毛坯房装修还有高,工期也要增长15-20天。

　　房屋在经过长期的居住后，难免会出现一些墙面污损、地面和家具磨损等现象，在这个时候家中也会遇到需要翻新的问题，翻新工程看似简单，但是实际操作起来也有许多需要注意的地方。
　　一、多出来的工序:铲墙皮
　　老屋子的墙面由于利用年限长远,会呈现挂脏，铲墙皮首先要确定老墙面利用的是耐水腻子还是非耐水腻子,如果是耐水腻子则不需要铲除墙皮,要是非耐水腻子则要将墙皮拔除至砂浆层,然后铺刷适当厚度的环保型界面剂。界面剂有凝集腻子和掩护墙体的作用,在墙面处理中这一步必不行少。
　　二、防开裂“工程”:贴布、贴网格
　　待界面剂晾干后,接上去就做防开裂“工程”的设置，要是发现墙面有缝隙,可以用细条牛皮纸补贴。尤其是保温墙,肯定要先贴上牛皮纸,然后在牛皮纸的下面贴上一层布,制止雨水渗入渗出进入墙面招致墙面发黄。室内的轻砖墙与新建墙体也要贴布。
　　三、墙的新面貌:刮腻子
　　在刮腻子之前,还要利用专业、环保的下层找平,肯定要等找平层干透之后才批刮腻子。腻子的勾兑颇有讲求,施工工人要将腻子搅开、拌匀,腻子一样平常必要批刮三遍。夏天施工气候酷热,但是刮腻子时不可开窗,否则将导致腻子蒸发过快,容易开裂,开窗时可以在室内放几盆水。
　　四、“美容”步调:找补钉眼、打磨
　　批刮完腻子后,墙面会呈现一些小孔——钉眼,这些钉眼大概存在于墙面的各个角落,需要装修工人细致检察才能找到。找补钉眼之后,接上去就可以举行打磨了。打磨时应先用粗砂纸进行打磨,将墙面不平整的中央打磨平整,然后再用细砂纸重复打磨,直到墙面打磨平滑为止。
　　到了这一步,想必业主都不生疏了。刷漆分为刷底漆与刷面漆,一般平常环境下,先刷一遍底漆,待底漆干透当前再刷2遍面漆,墙面构成一层漆膜为最佳结果。

　　老房翻新装修注意事项
　　一、门窗老化严重，取舍慎重处理。在对门窗进行处理时，需要根据门窗的老化程度来决定处理方法。如果木制门窗起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果钢制门窗表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，必须拆掉重做;如果木制门窗材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用。
　　二、主卫承重小，按摩浴缸不宜配。现在的房子，大多是钢混结构，承担按摩浴缸的重量已比较费劲了。况且老房子的结构多是水泥楼板或者砖木结构，按摩浴缸盛满了水少说也有1吨重，老房子的卫生间怎么能够支撑得住。沐浴的时候使用，损坏的不仅仅是浴缸，严重的可能危及到人身安全，造成不必要的损失。
　　三、总水阀在家里，主水管不宜拆。20、30年前修建的老公房楼道内都没有水表间，所以每户的主水管和进水阀门设在自己家里，位置不一。因为水关不掉，所以主水管根本不能拆除，即便再难看也要留着。设计时一定要考虑到，嫌不美观可以做一些装饰，切不可影响实用。
　　四、楼板松又薄，吊灯不宜重。旧式房子如是木制结构，木制楼板很难支持份量较重的吊灯，楼上的人家走动时也会影响灯的稳定。即便是水泥结构，脆薄的楼板也较容易被膨胀螺丝打穿，15斤以上的吊灯容易松动。在安装吊灯的时候，一定要考虑灯体的重量。
　　五、厨房下水细，洗衣机不宜放。在设计老房子的时候，考虑厨房间用水量一般比较小，所以下水管道直径很细，并且是铸铁管道结构，时间一长就会生锈了，建议不要盲目赶新潮把洗衣机镶嵌在橱柜里，排水量大的时候水可能返出来，可以设置的灵活一些，方便根据实际情况移动洗衣机的位置。