海南小城市，小区1000多户应该不到2000，我买房的时候5300一平，现在12000左右，而且房价还会涨，本来这个小区外地人占绝大多数，近两年本地人买的也多了，还有一些租房的，地上停车位有时候不够用（地上停车位一年1000元），地下车库（防空）62000到75000一个，有必要买吗？这种地下车库可以再卖二手不？