各位舜城国际的1号楼业主，大家好！我是一名在舜城国际1号楼购买房子的业主。自从2017年2月份交给开发商几十万首付，至今开发商不给办理贷款。开发商多次拖延推脱开发商手续有问题不能办理贷款，端午节后咨询他们说是想要贷款需要签署一个协议：买房需要将“住宅”改为“商用”（最近又让修改合同中的土地编号），这样才可以办理贷款；如果不同意就退房。
经我这边网络查询资料及咨询相关法律人士，如果将房屋性质由“住宅”改为“商用”：
1.房屋产权将由住宅的70年改为40年；
2.商用房性质决定了如果严格按照国家政策执行，水费、燃气费、税费等等都将按照商业费用收取。
3.商用房性质决定了，该性质房源不能落户，无学区房一说。
4.目前开发商土地是2010年拿到的，现在已经2018年，如果40年产权，也就意味32年后商用的住房到期。
由于本人长期在外，也未能联系到同楼各个业主朋友，在此发帖希望有意愿共同商议解决问题的朋友一起联络商议问题。
本人新建QQ群811275856（群名：舜城国际1号楼）欢迎广大业主进来。