如果只论居住属性纯使用价值，这房子值不值1万8？

房价高，因为在使用价值之外，还有投资价值这个属性。
共有产权房已经回归居住属性，完全剥离投资属性，只剩下使用价值，那么这个使用价值值不值1万8呢？
1万8是什么概念，以90平米为例，要月收入6000元，要不吃不喝攒22年钱才够。这个价格大概是北京市区2010年左右北京5环内市区商品房或2014左右自住型商品房的价格
那么2018年的延庆生活、营商、教育、医疗和收入水平能达到2010年北京市区的水平么？
综合看来不能，而且差得十万八千里。
也就是说作为纯使用价值，延庆这1万8的房是不值的。