银行贷款你不得不知道的一些事

今天这个经济飞速发展的社会，有些人急于用钱而愁眉苦脸。不好意思去和家里的亲戚朋友张口。那么房屋抵押贷款就是一个很好的选择。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。现在小编就来说说银行抵押贷款你不得不知道的那些事！
首先，银行抵押贷款按贷款对象不同可分为个人抵押贷款和企业抵押贷款。个人抵押贷款还可细分为个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款等。
再来讲讲申请银行抵押贷款的条件。要年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；能够提供银行认可的抵押物、质押的权利和符合贷款银行规定的其他条件。
最后，就来说说办理银行抵押贷款的流程。申请受理，借款人将抵押贷款申请提交给抵押贷款贷款行之后，由经办人员向借款人介绍抵押贷款的申请条件、期限等，同时对借款人条件、资格及申请材料进行初审；再审核，经办人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交的材料真实性进行审核，评价申请人的还款能力和还款意愿；贷款审批，由有权审批人根据客户的信用等级、经济情况、信用情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期；发放贷款，在落实了放款条件之后，客户根据用款需求，随时向贷款行申请支用额度；贷后管理，贷款行按照贷款管理的有关规定对借款人的收入状况、贷款的使用情况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存；贷款回收，根据借款合同约定的还款计划、还款日期，借款人在还款到期日时，及时足额偿还本息，到此抵押贷款流程结束。