从去年4月到现在,新区从火爆到平淡再到昨天的新闻,似乎又成为了热门的话题。而我之前的帖子被删的所剩无几,索性一切归零,从现在开始再谈。
抛开两国关系和去年“特区”概念不谈!新区的房价“暴涨”后的房价算不算水分很大呢?我个人认为不算,只能说之前受压制的太狠,而去年反弹太快,迅速回到了新区应有的价值。放眼望去,省内其它地区县城4000-5000甚至更高的价格都已不足为奇,新区6000+的价格并不过分。但是,考虑丹东实际的经济发展情况,居民收入等等,这个价格其实也接近顶峰,不会再暴涨。
那么现在刚需除外跟风买进的其实就是在赌宏观政策。但是现实是,开发商和中介现在推波助澜是赚现在的钱,而未来的真正可能的风险需要投资者来承担。现在去年一波炒房过后,多数居民并没有受益,反而增加了生活成本,尤其是急需改善住房条件的人,损失惨重。所以我对普通家庭收入的人建议,有刚需可以买,毕竟有些事等不了,而且未来涨跌都与你无关。投资者算算经济账和风险账,起码具备承担风险的能力,别稀里糊涂的当韭菜。作为一个丹东人,我希望有真正好的政策,但是更希望丹东是借着好的政策发展经济,提高公共服务水平,提高居民收入,让丹东人民真正的骄傲幸福,而不是一刀切的提高地价卖地赚钱,推高房价增加群众负担。
最后赋打油诗一首,贻笑大方,大家当个乐。北上广深丹,吹牛不要脸;何为丹东本,山海与江田。
抛开两国关系和去年“特区”概念不谈!新区的房价“暴涨”后的房价算不算水分很大呢?我个人认为不算,只能说之前受压制的太狠,而去年反弹太快,迅速回到了新区应有的价值。放眼望去,省内其它地区县城4000-5000甚至更高的价格都已不足为奇,新区6000+的价格并不过分。但是,考虑丹东实际的经济发展情况,居民收入等等,这个价格其实也接近顶峰,不会再暴涨。
那么现在刚需除外跟风买进的其实就是在赌宏观政策。但是现实是,开发商和中介现在推波助澜是赚现在的钱,而未来的真正可能的风险需要投资者来承担。现在去年一波炒房过后,多数居民并没有受益,反而增加了生活成本,尤其是急需改善住房条件的人,损失惨重。所以我对普通家庭收入的人建议,有刚需可以买,毕竟有些事等不了,而且未来涨跌都与你无关。投资者算算经济账和风险账,起码具备承担风险的能力,别稀里糊涂的当韭菜。作为一个丹东人,我希望有真正好的政策,但是更希望丹东是借着好的政策发展经济,提高公共服务水平,提高居民收入,让丹东人民真正的骄傲幸福,而不是一刀切的提高地价卖地赚钱,推高房价增加群众负担。
最后赋打油诗一首,贻笑大方,大家当个乐。北上广深丹,吹牛不要脸;何为丹东本,山海与江田。





