租赁店面时需要注意什么?

1、房屋产权的归属问题
如果房屋没有产权证，就不要租赁，因为没有产权证，你就不可能办理其它的营业证照。
2、房屋租赁的合同期限
合同期如果在五年以上，那是可以的，如果租赁期少于五年，那就没必要考虑了。
3、是否有独立的门头，而且门头是否显眼
如果没有独立的门头，或者跟周围的“邻居”共用门头，那么这个房子你还是再考虑考虑吧。
4、楼层的高度
个人认为楼层的高度一定要控制在3.8米以上，如果楼层的高度太低，装修后的餐厅空间就会很紧凑，容易让人感觉压抑。
5、是否有停车位
如果停车位少于12个，那么这个店面也没有必要再考虑了。
6、合同上的租金约定
在签合同时，租金部分一定要格外关注，如果租金3-5年都不会有变化，那么你可以入手。
7、需要格外关注房子的水压、电路、排水（排污）管道、和排烟管道四个部分是否符合开店的需求
水压和电路你最好请专业人士核算一下，至于排水（排污）管道和排烟管道，你要亲自测量一下，如果排水（排污）管道直径不足30厘米，或者排烟管道的长、宽均不足50厘米，那么这个店面你要再斟酌了，因为改装的费用是非常高的。另外，做餐饮还要看一下厨房内是否有天然气的接口，这相当关键。