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关于南充阳光大地收取“团购费,服务费,入会费”等房款外费用讨论

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本人96年女,一直随父母北漂,父母年迈,2018年底,本人考虑拿手中所有积蓄回南充购买住房为父母养老。
随之联系上南充阳光中心城内部销售,2019年1月本人回到南充,直接到阳光中心城售楼处购房,销售人员让我办理17.5万首付款,首先是在售楼处前台刷卡支付了2万元整,随后到财务处刷卡支付15.5万整,办完首付款后拿到票据才发现我所办理的购房首付款实际是15.5万元,另外的2万元只开了收据,收据显示为一家名叫《冉冉房地产营销策划有限公司》的入会费!
全程我并未接触这家公司,更谈不上从该公司获得任何优惠以及会员服务!销售人员明说我首付已经办理所有首付款,是不能再退任何费用的,购房全过程我只和阳光中心城的内部销售接触,为什么我的2万购房款不计入总房款?而变成了入会费?
我在网上查询,所有销售过程中,以“享受优惠”为名的团购费、服务费、入会费等费用,严重损害购房人合法权益问题,。根据南充市房地产管理局的要求,南充各售楼场所均有商品房销售公示栏,购房人可仔细查看,商品房销售除房款外,只能收取房屋维修基金,且全部要缴存到预售款监管账户。
希望大家能告诉我,阳光中心城的该销售行为是否存在违规,是偷税漏税行为?据我所知阳光集团多个楼盘均存在该行为,我的2万元究竟去了哪里?这是我几个月的工资,都是我辛辛苦苦攒下来的,北漂都不容易,只希望能有个说法!!!



IP属地:四川来自Android客户端1楼2019-11-30 12:24回复
    我也是这种情况,阳光太黑了,收取经纪人服务费2万元最后不计入房款,做生意搞那么多套路


    来自Android客户端2楼2019-11-30 12:39
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      2025-10-02 10:07:28
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      我们在南充市阳光大地置业有限公司购置了商品房,在购置过程中销售说交1万抵3万,交2万抵6万,所说交1万或2万为订金(销售员称诚意购置金),称不交此款无法购置房屋,业主们大部分都交了此款,销售员称签到合同时候需带2万现金,在签完合同后发现2万现金未计入合同,得到是一张其他公司的收据(服务费、团购费、入会费等),而且无发票。
      经电话咨询房管局,房管局明确提出:不可以收取“经纪人服务费”或“团购费”。根据南充市房地产管理局的要求,南充各售楼场所均有商品房销售公示栏,购房人可仔细查看,商品房销售除房款外,只能收取房屋维修基金,且全部要缴存到预售款监管账户。
      经过我们不断的投诉,但未得到实质性的解决。于2019年9月2日南充市人民政府网站刊登了《南充市房地产管理局南充市市场监督管理局南充市税务局关于规范市辖区房地产中介服务机构代理销售商品房行为的通知》刊登索引号008751386/2019-00024, 现申请退还违法收取业主的费用。
      望相关部门彻查阳光中心城胡乱收取老百姓血汗钱的事实,早日将血汗钱退还老百姓,为盼!谢谢!


      IP属地:四川来自Android客户端3楼2019-11-30 12:43
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        建议楼主拨打12345或者12315投诉举报电话。


        IP属地:四川来自iPhone客户端4楼2019-11-30 12:44
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          现在卖房的,卖车的都Tmd不要脸,说他们是骗子都是轻的了,政府部门都坐视不理,一丘之貉


          IP属地:广东来自Android客户端7楼2019-11-30 14:18
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            再联系几个业主拉横幅吧,直接去政府监管部门


            来自Android客户端8楼2019-12-01 07:31
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              你看你房子多少钱不就行了


              IP属地:四川来自Android客户端9楼2019-12-01 11:01
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                对啊,主要是看你房子总价,不用管他怎么收费钱,


                IP属地:四川来自Android客户端10楼2019-12-01 11:12
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                  2025-10-02 10:01:28
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                  那两万块钱就是带你去买房的中介公司得了,所以不会计入总房款


                  来自iPhone客户端13楼2019-12-02 06:46
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                    收集证据,向法院提起诉讼


                    IP属地:四川来自Android客户端15楼2019-12-02 10:43
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                      阳光很有可能没有预售证的情况下就把房子卖给你了,你可以查下预售证下发日期,不知道管不管用,还有后面你又补交了首付款吗?房管局的人怎么说,南充市不管就向省上吧。如果对方违约,你试试看能不能要求解除合同


                      16楼2019-12-02 11:16
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                        总价没问题就OK了啊。


                        IP属地:四川来自iPhone客户端17楼2019-12-02 11:33
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                          南充的房子都这样,开发商修房子,这些房产公司就去接手出售,接手这些房产销售的公司要么是实力强的销的快,要么就是和政府有关系的,方便开发商。你那2万块钱就是给这些销售公司的服务费


                          IP属地:四川来自Android客户端18楼2019-12-02 12:29
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