回复：大佬们，今天土拍木有动静啊

经验+3

话说，二机厂这两块地，过几天好像又要开拍了，大家有什么想说里

来来来，都讨论讨论，明天我这边要放假了，疫情已经感染16粒了，真会把人玩废！

今天土拍，二机厂两块地还是我当初预测的那样600-800万一亩地，西区地王，唯一我感觉可惜的是，中梁没有拿到95那块地，96小块地被中梁拿了，95被信阳那边的开发商拿了，去年开始到今年这两块地已经算是完美收场了吧，这两块地，还是在诱惑%20的情况下，出来今天的成绩，下面看图片吧。

信阳这个开发商有有没有人了解的，95地块靠近路边的那块起拍价3.8亿，交易价格8.4亿，溢价1.4倍！二机厂工人有工资和养老保险金发了！

96地块中梁拿下，看来现在大的开发商都很保守啊，不过中梁拿了里面地块也好，毕竟里面那块地没有外面路边的95好，不过96那块地和11完全学校是对门，虽然里火车轨道比较近，起拍价2亿多点，4.2亿交易价，溢价1倍多点。

19年12.12日，96块地最终价格3亿然后流拍，95价格6.2亿流拍，今天这两块地96块地4亿，95块地8.2亿，比当初多了3个多亿资金，谁还说地方ZF傻的，给我从来

刚刚找了一下资料，蓝光也是企业百强，应该也是不错的大企业。

这两块地楼面价格都在4000左右，看样子前期销售价格，最低价格应该在8200-8800之间，后期价格就说不好了，就看今年下半夜受疫情影响到底会有多大，影响多久，西西北边的龙悦城，我看贴吧有人发贴说有人告龙悦城，当初买时候8000多，后来降价最低6900都有人买到，这两款地今年也只能看这次疫情的影响吧！

看今年南阳市市场资金流怎么样，现在国内都在慢慢恢复内销，国外除了口罩商和药企今年会赚的盆满钵满，其它行业今年都不好过，外贸今年国外疫情如果一直持续到年底，今年国内也会好多人失业，今年注定是不好熬的一样！

这是在去年2019.12.12日，在你们不喜欢的大碗楼市公众号发的，看来好几个方面都说对了！

给大家在发一个容积率的对比图，看容积率大概就知道这楼会盖多高，对比是最简单明了的了。