再过2天，房贷要有大变化

简单来说，就是在2020年1月1日之前，已经签定贷款合同的朋友们（再次划重点），明年将有1次选择机会。
你的房贷利率，可以有2个选择：
1）保持现在的合同不变，直到还完房贷；
2）选择调整，让你的房贷利率，和LPR挂钩，每年都会调整一次。
前者不多说了，如果选后者的话：
你未来某年的房贷利率 = 前一年12月的五年期以上LPR + 加点
帮大家算了算，这个加点是固定的：
加点= 你合同上当前的房贷利率 - 4.8%
有点看不明白？不要紧，我举个例子。
拿上文的朋友为例。他翻出自己买房时的「贷款合同」，写的利率是5.5%。
而他明年3月，就打算向银行申请，把现有利率和LPR挂钩。

如此一来，他的新房贷利率就会拆分成两部分：可浮动（LPR）+固定加点。
加点部分，为就是0.7%（ 5.5% - 4.8%）。
注意，这个加点是固定值，同时它可以是正数，也可以是负数。关键看，你当前的房贷利率，是大于还是小于4.8%。
按照新规，合同调整后的2020年，利率还是5.5%；
但从第二年开始，就会随LPR变动，一年变一次。
假设2020年年底的12月，五年以上的LRP降到了4.7%。那2021年这一整年，朋友每月的房贷利率，就变成：
4.7%+0.7%=5.4%
就因为加入了这么一个变动因素，这降息福利，就享受到了。
假设他贷款100万，这一降，一年就能省下1000元。看着是不多，但多涮几顿火锅还是快乐的。