按照如今房价的趋势和民生的具体情况，目前房价应该不会出现暴涨的现象，当然想房价下跌的话，也是不可能的，你见过物件上涨后，还会出现下跌的情况吗？我是没有见过的，虽然说目前房价不会暴涨，但是现在的房价对于普通人来说，还是很高的，有的人买了房之后，甚至已经负债贷款，所以买到一套属于自己的房子还是很不容易的，因此在买房和验房的时候更是马虎不得，特别是验房，很多人不重视这个环节，最后入住才知后悔，今天我们就来说说验房的问题。新房验收别急着签字！这“4个地方”猫腻多，开发商最怕你检查！一旦发现问题的话，业主也可以选择不签字的，一起来看看是哪4个地方吧！
一、 地面以及墙面。
地面和墙面是房子最关键的也是最重要的组成部分，所以验房的时候，首先要检查的就是地面和墙面了。那一般是检查地面和墙面的什么地方呢，我们重点要检查墙面或者是地面是否有空鼓的现象，我们可以准备一个专门的空鼓锤进行检测，主要是听声音，如果有空鼓的情况的话，声音听起来会比较空旷，如果整个房间里出现两块空鼓的地方的话，那肯定是要返修的，而且操作也很麻烦！
二、 门窗。
门窗是保证我们人身安全和财产安全的必备条件，首先要检查门窗的质量是否能达到安全的标准，其次是检查门窗在安装过程中是否有刮蹭和损坏，毕竟门窗一般都是开发商配制的，在安装的时候难免会出现一些磕磕碰碰，所以要检查一下门窗时候有刮蹭和掉漆的情况！
三、 电路
电路是每个家庭必备的东西，它不仅能我们提供光照，家里所以的电器都是需要用到电的，可想而知电的重要性，而且在用电的过程中，还有一定的安全隐患，所以为了家人更方便的生活，也为了家人的健康，所以在入住新房之前，首先要检查所有的插座是否通电，还要判断一下电路是否正常！
四、 防水措施。
放水措施是一定不能忘记的，一开始没检查好，到时入住出现漏水或者水管不通，或是漏水的情况就很麻烦了，所有一定要在卫生间和厨房进行闭水试验，才能放心入住！
综上，新房验收别急着签字！这“4个地方”猫腻多，开发商最怕你检查！如果发现问题了要及时和开发商沟通，及时解决，别到时吃亏了没处说！