2020年3月20号深夜，郑州市新冠肺炎疫情防控领导小组办公室发布第23号通告，核心内容是今日起，郑州开始全面恢复正常秩序。这对我们这个城市绝对是大事情。
一方面宣告郑州疫情基本结束。
另一方面，鼓励大家出门、工作和消费，禁足令基本解除。
我们等这一天等的太久了。事实上，如果没有郭某鹏事件，这个23号通告至少应该7天前发布。
那么接下来，郑州房地产市场是否将快速进入迟来的小阳春？！
先来看三组数据：
1、2020年2月份，整个郑州，包含登封、新郑等县级市以及郑州8个辖区，郑州二手房总成交量仅34套；新房总共成交276套；
可以说整个2月，郑州房地产市场是处在暂停的状态。
2、3月新房/二手房成交数据——
从3月初开始，郑州售楼部逐渐开放，截止到3月20日郑州市内在售楼盘销售中心开放率已经达到100%，新房案场到访量迅速攀升，成交量单天不断创新高。
3月首周郑州市新房成交量1093套，环比前一周增长475%；第二周新房成交总量为1697套，较前一周增长55%，日均成交242套左右；
与之对应的是二手房市场的带访量明显回升。但，上周二手房成交量为17套市场交易情绪不高。这是因为所有社区基本上都进入封闭式管理模式，疫情期间基本无法成交。因此，二手房市场实际还没开始复工。
事实上，无论是新房和二手房郑州的来访/带量量均为同期三分之一，这是因为郑州管控还在继续，大家出门看房、买房意愿并不高。
3月份来说：郑州新房均价整体是稳定的，降价区域集中远郊及主城西南四环外。
综上，我们可以看到两个趋势：
1、郑州新房/二手房价格很稳，没有下跌，仅远郊迫于成交压力，略有下跌。
2、全面恢复正常秩序之后，楼市一定会迎来一个成交高峰。
那么我们可以推测出接下来的几个月郑州楼市的趋势：
3月，不出意外，会有一个成交高峰！
4月，新房量价齐涨！
5月，迎来年中大促，土拍形势大好！
6月，阶段性高位，不出意外追涨者站岗！
7、8月份宏观政策面波动会很大。
9、10月，会有城市走出金九银十的独立行情！郑州大概率没有。
因此，对于郑州的购房者有几点买房建议：
1、对于今你有计划买房的人来说，特别是你如果要买新房，最好是三月底之前买，最迟也要4月底买好。
2、房企打折促销，名不副实。特价/降价，坑多机会少。
3、对于投资者来说，没有抄底机会，别把烂盘出货当机会。
一方面宣告郑州疫情基本结束。
另一方面，鼓励大家出门、工作和消费，禁足令基本解除。
我们等这一天等的太久了。事实上，如果没有郭某鹏事件，这个23号通告至少应该7天前发布。
那么接下来，郑州房地产市场是否将快速进入迟来的小阳春？！
先来看三组数据：
1、2020年2月份，整个郑州，包含登封、新郑等县级市以及郑州8个辖区，郑州二手房总成交量仅34套；新房总共成交276套；
可以说整个2月，郑州房地产市场是处在暂停的状态。
2、3月新房/二手房成交数据——
从3月初开始，郑州售楼部逐渐开放，截止到3月20日郑州市内在售楼盘销售中心开放率已经达到100%，新房案场到访量迅速攀升，成交量单天不断创新高。
3月首周郑州市新房成交量1093套，环比前一周增长475%；第二周新房成交总量为1697套，较前一周增长55%，日均成交242套左右；
与之对应的是二手房市场的带访量明显回升。但，上周二手房成交量为17套市场交易情绪不高。这是因为所有社区基本上都进入封闭式管理模式，疫情期间基本无法成交。因此，二手房市场实际还没开始复工。
事实上，无论是新房和二手房郑州的来访/带量量均为同期三分之一，这是因为郑州管控还在继续，大家出门看房、买房意愿并不高。
3月份来说：郑州新房均价整体是稳定的，降价区域集中远郊及主城西南四环外。
综上，我们可以看到两个趋势：
1、郑州新房/二手房价格很稳，没有下跌，仅远郊迫于成交压力，略有下跌。
2、全面恢复正常秩序之后，楼市一定会迎来一个成交高峰。
那么我们可以推测出接下来的几个月郑州楼市的趋势：
3月，不出意外，会有一个成交高峰！
4月，新房量价齐涨！
5月，迎来年中大促，土拍形势大好！
6月，阶段性高位，不出意外追涨者站岗！
7、8月份宏观政策面波动会很大。
9、10月，会有城市走出金九银十的独立行情！郑州大概率没有。
因此，对于郑州的购房者有几点买房建议：
1、对于今你有计划买房的人来说，特别是你如果要买新房，最好是三月底之前买，最迟也要4月底买好。
2、房企打折促销，名不副实。特价/降价，坑多机会少。
3、对于投资者来说，没有抄底机会，别把烂盘出货当机会。
