《物业管理委员会》是个新生事物，它不是经过选举产生的，而是街道社区依照《江苏省物业管理条例》第27条，对不能成立《业主大会》、《业主委员会》的小区由官方组建了《物业管理委员会》，进入小区代行业主两会职责。
请问：
《物业管理委员会》能否直接取得和直接行使《物权法》76条规定的业主权利？