首先感谢曹仲吧里的热心网友们，在楼盘选择上给出了不少中肯的建

首先感谢曹仲吧里的热心网友们，在楼盘选择上给出了不少中肯的建议！
房子已经选完了，华发的143平，靠近中海一侧的“高”层！
华发和方大的优缺点吧里已经有很多分析了，就不在这献丑了。给还在曹仲板块华发和方大之间犹豫的吧友们一个建议，选择华发要在上午9点-下午2点左右观察下楼层的挡光问题。选择方大的最好把车停在你选的楼附近，观察倾听货运车经过时的噪音，坐在车里听就行，在售楼处里没有参考价值，毕竟夏天要考虑开窗！
选择曹仲板块，肯定都希望越来越好，哪家开发商出现问题，都会影响大家对曹仲未来的信心，所以请不要带有强烈偏见的指责某方地产，共同进步双赢才是最好的！
再跟吧友们请教一个问题，我打算贷款购房，长贷短还，有5年内一次还清的想法，给我的建议是等额本息！
首付最多可以接受50%，以三年后一次性还清贷款为例，请问首付30%和50%哪个更划算一些？（工科生且没有相关经验对这些是真不懂）
沈阳各大银行贷款的利率是一样的吗？有没有首贷优惠一说？
对于银行的选择以及贷款的方式，首付金额，贷款年限等等希望吧友们给些建议，万分感谢