远洋奇幻盒集，是空港新城崛起的新一代商业体。为什么这里的商铺，具有强大的升值潜力？
首先需要研判的是，好的社区商业必须要有大的人流量，这是客源的基本保障，消化稳定刚性的消费需求可以带来长期的收益。
其次，所在板块发展潜力大。有政府利好政策、有大规模城建力度、有畅达全城交通优势、有更强力资源和人口导入，这些都是一个板块能够崛起的关键。
具备这些特征的板块，能满足社区商铺稳定的消费客群，也能扩大社区商业的辐射范围。
再次，尽量选择具有商铺托管经营的社区商业，由运营公司营运团队统一管理，通过完全或部分托管，投资客可以坐享回报，同时还能保证整个商业的整体招商和运营氛围。
同时，社区商业周边最好有学校、企业等人群密集聚集地。据了解，90%以上的家庭中，孩子消费在家庭总支出中所占比例超过33%，教育支出占家庭年收入的20%以上，能辐射学校的“学区铺”也是投资红利区。
最后，社区商业的结构、布局等因素会影响商铺的功能性，功能性强的铺子可以允许各种类型商业入驻，有更广的招商空间，出租自然也更容易。
放眼南京，哪里的社区商铺具备以上特点？很多人都注意到了位于空港新城的约30000㎡特色商业——远洋奇幻盒集。这是该区域内热门楼盘远洋万和四季的在售商铺产品，将为周边社区提供商业服务，满足消费需求。
不仅如此，远洋奇幻盒集所在的空港新城，规划人口达数十万人，这座社区商业还能辐射空港新城约30万产、学、研、居，以及商务办公人口，将成为区域的商业消费中心。
文章来源：nanjing.woniutaofang.com
首先需要研判的是，好的社区商业必须要有大的人流量，这是客源的基本保障，消化稳定刚性的消费需求可以带来长期的收益。
其次，所在板块发展潜力大。有政府利好政策、有大规模城建力度、有畅达全城交通优势、有更强力资源和人口导入，这些都是一个板块能够崛起的关键。
具备这些特征的板块，能满足社区商铺稳定的消费客群，也能扩大社区商业的辐射范围。
再次，尽量选择具有商铺托管经营的社区商业，由运营公司营运团队统一管理，通过完全或部分托管，投资客可以坐享回报，同时还能保证整个商业的整体招商和运营氛围。
同时，社区商业周边最好有学校、企业等人群密集聚集地。据了解，90%以上的家庭中，孩子消费在家庭总支出中所占比例超过33%，教育支出占家庭年收入的20%以上，能辐射学校的“学区铺”也是投资红利区。
最后，社区商业的结构、布局等因素会影响商铺的功能性，功能性强的铺子可以允许各种类型商业入驻，有更广的招商空间，出租自然也更容易。
放眼南京，哪里的社区商铺具备以上特点？很多人都注意到了位于空港新城的约30000㎡特色商业——远洋奇幻盒集。这是该区域内热门楼盘远洋万和四季的在售商铺产品，将为周边社区提供商业服务，满足消费需求。
不仅如此，远洋奇幻盒集所在的空港新城，规划人口达数十万人，这座社区商业还能辐射空港新城约30万产、学、研、居，以及商务办公人口，将成为区域的商业消费中心。
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