东北地区的城市群除了南部的辽中南城市群外，还有覆盖黑龙江和吉林两省的哈长城市群。相比于辽宁，黑龙江和吉林无论在经济上还是人口上都无法与之匹敌，因此希冀于共谋发展，两省则共同构建规划了哈长城市群。该城市群的规划范围包括黑龙江省哈尔滨市、大庆市、齐齐哈尔市、绥化市、牡丹江市，吉林省长春市、吉林市、四平市、辽源市、松原市、延边朝鲜族自治州。城市群以哈尔滨和长春为发展主轴，建设哈大齐牡、长吉图们发展带，构建“双核一轴两带”的城市群空间格局。
但近年来，由于东北地区经济发展低迷，青壮年人口不断向外流出谋求发展，人口危机的新闻更是屡见报端。而在其中，吉林和黑龙江两省的人口危机相对辽宁来说更为严重，即使是省会城市也难以避免，这对于当地的房地产市场来说也是一个重大的打击。那么，哈长城市群该如何破解人才困境，哪个城市的房地产市场又更有投资前景呢？
图片
△ 哈长城市群空间格局示意图
part 1
经济发展
双核占据绝对优势
城市群内发展差距不一
东北作为国内老工业基地，各个城市的工业发展较早，出现了一批如大庆、齐齐哈尔等资源型城市。随着资源的消耗以及国家对于可持续发展的考虑，这些城市的经济进入了漫长的低迷期。总的来看，两省的省会城市哈尔滨和长春，经济发展要普遍好于省内其他城市。
在经济总量方面，长春2017年的经济总量略高于哈尔滨，为6530亿元，排在哈长城市群第一位，经济增速也达到了8%。哈尔滨的经济总量和经济增速均低于长春，但两者差距较小。但相比于长春以工业为主，哈尔滨更偏向于以第三产业带动城市经济发展，因此产业结构上更为优化。位列第三名的大庆，GDP为2680.5亿元，还不足哈尔滨的五成，差距较大。而位于吉林的延边和辽源2017年的经济总量分别仅为927.58亿元和772.11亿元，排在城市群末尾两位。
除了经济总量偏低外，哈长城市群的其他城市缺乏经济发展动力也是一大问题。多数城市的经济增速均低于国家平均增速，其中松原在2017年的经济增长速度更是低至0.9%，排在城市群最后一位。
再看居民收入情况。对比同处于东北地区的辽东半岛，哈长城市群整体上居民购买力较弱，并且城市之间差距较小，无明显阶级分布，并且可支配收入排名靠后的城市，其增速在城市群中排名也比较靠后。城市群中仅有2个城市的城镇人均可支配收入达到3.5万元/人之上，多数城市的城镇居民可支
但近年来，由于东北地区经济发展低迷，青壮年人口不断向外流出谋求发展，人口危机的新闻更是屡见报端。而在其中，吉林和黑龙江两省的人口危机相对辽宁来说更为严重，即使是省会城市也难以避免，这对于当地的房地产市场来说也是一个重大的打击。那么，哈长城市群该如何破解人才困境，哪个城市的房地产市场又更有投资前景呢？
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△ 哈长城市群空间格局示意图
part 1
经济发展
双核占据绝对优势
城市群内发展差距不一
东北作为国内老工业基地，各个城市的工业发展较早，出现了一批如大庆、齐齐哈尔等资源型城市。随着资源的消耗以及国家对于可持续发展的考虑，这些城市的经济进入了漫长的低迷期。总的来看，两省的省会城市哈尔滨和长春，经济发展要普遍好于省内其他城市。
在经济总量方面，长春2017年的经济总量略高于哈尔滨，为6530亿元，排在哈长城市群第一位，经济增速也达到了8%。哈尔滨的经济总量和经济增速均低于长春，但两者差距较小。但相比于长春以工业为主，哈尔滨更偏向于以第三产业带动城市经济发展，因此产业结构上更为优化。位列第三名的大庆，GDP为2680.5亿元，还不足哈尔滨的五成，差距较大。而位于吉林的延边和辽源2017年的经济总量分别仅为927.58亿元和772.11亿元，排在城市群末尾两位。
除了经济总量偏低外，哈长城市群的其他城市缺乏经济发展动力也是一大问题。多数城市的经济增速均低于国家平均增速，其中松原在2017年的经济增长速度更是低至0.9%，排在城市群最后一位。
再看居民收入情况。对比同处于东北地区的辽东半岛，哈长城市群整体上居民购买力较弱，并且城市之间差距较小，无明显阶级分布，并且可支配收入排名靠后的城市，其增速在城市群中排名也比较靠后。城市群中仅有2个城市的城镇人均可支配收入达到3.5万元/人之上，多数城市的城镇居民可支
