在近5-6年时间里，无锡房价发生了翻天腹地的变化，尤其是除了经开区、锡东新城等热点板块之外，其他板块也零星出现3万+/㎡，例如滨湖区的三盛督府天承、梁溪区的山河万象、山河万物等等。
毫无疑问，未来无锡楼市涨幅逐渐“板块化”，随着各个板块发展和规划步伐不同，房价涨幅也存在明显差异，而这就是我所说的“阶梯化”。
房价顶端就是3万+/㎡，其次就是2.5万-3万/㎡，然后是2万-2.5万/㎡，最后才是2万/㎡及以下区域，这样说并不是空穴来风。
从现阶段无锡发展走势来看，规划越集中的地方仍然会更集中，这点从地铁规划和土拍中就能看出来。
因此，当下想在无锡买房，选择板块很重要，也是关键中的关键。尤其是对于投资性购房者来说，除了关注资金情况之外，也要了解无锡各版块楼市情况。
总的来说，买房子不仅要关注到房子本身的优缺点，也要了解所在版块甚至无锡楼市的发展，用一句话来形容就是“房子的优缺点是微观因素，而版块规划则是宏观因素”。
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