您提出的关于规划建设综合贸易物流园区的提案已收悉，现答复如下：
您提案意见内容非常丰富，对于指导该片区建设非常及时，县委县政府对片区的建设也非常重视和关注，并安排我局分别开展了《铁南片区245省道以东万花山片区控制性详细规划》和《张庄高速出入口东片区概念性规划及控制性详细规划》的编制工作。目前已于2019年11月11日进行公开招标，目前已形成初步成果，下一步对该项规划编制进行专家论证，计划于2020年上半年完成最终成果。
一、您提案中的万花山工业园北至陇海铁路，东至石安河，南至311国道，西至245省道，为《铁南片区245省道以东万花山片区控制性详细规划》规划区域。该片区处于东海城区东南门户，在高铁新城大开发的新形势下，区位优势更为明显。该规划从功能定位、用地布局、设施配套、形象展示、交通组织、生态保护等方面对规划区进行整体研究并与高铁新城片区协调发展，提升城市功能，完善片区配套，打造宜居宜业新区。
《铁南片区245省道以东万花山片区控制性详细规划》主要内容包括：
1、功能定位方面
县总体规划将万花山片区纳入铁南新城的功能组团连片发展，对现状工业企业进行必要的“退二进三”，重点完善铁南商业服务、新区居住功能，建设配套齐全、环境优美的居住区；
作为东海城区南向拓展的黄金地段，万花山片区附近拥有高铁综合枢纽等便捷交通资源、石安河等生态景观资源，应高标准建设，提升城市形象，完善城市功能，促进迎宾大道沿线土地升值，塑造城市门户形象展示窗口，打造生态宜居的万花山新区。
2、用地布局方面
正在编制的本片区控规延续县总体规划以居住用地、公共服务设施用地为主的用地布局，并在此基础上优化完善。
3、公共服务设施配套方面
本片区从中心城区整体层面考虑完善城市功能，补足短板，依托充裕的土地资源，落实亟需建设的高中、聋哑学校、中小学素质拓展基地等区域性教育设施以及亟待整合搬迁集聚的农机交易市场等设施。
本片区内将按照步行300米、500米、1000米分别打造“5分钟、10分钟、15分钟”三级城市生活圈，5分钟生活圈配置幼儿园、社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、托老所等设施；10分钟生活圈配置小学、中型多功能运动场地、菜市场、商场等设施；15分钟生活圈配置中学、大型多功能运动场地、卫生服务中心、养老院、文化活动中心、社区服务中心、公交车站以及商场等设施。
4、形象展示方面：迎宾大道将是凸显品质建设的形象大道，打造连续的商住界面，沿线建筑立面公建化，体现整洁大气的城市形象。
二、对于您提到的规划建设综合贸易物流园区，正在编制的《张庄高速出入口东片区概念性规划及控制性详细规划》已统筹考虑建设物流园区，该规划将结合现状已落户的大地物流项目打造规模化的综合物流园区（北至311国道、南至连霍高速、西至富宸路），可依托紧邻高速出入口、245省道、311国道快捷便利的对外交通，同时最大化避开对生活居住区的干扰，未来可利用此区域规划建设综合贸易物流园区。
感谢您对东海县自然资源和规划工作的支持和理解！
东海县自然资源和规划局
2020年4月29日
您提案意见内容非常丰富，对于指导该片区建设非常及时，县委县政府对片区的建设也非常重视和关注，并安排我局分别开展了《铁南片区245省道以东万花山片区控制性详细规划》和《张庄高速出入口东片区概念性规划及控制性详细规划》的编制工作。目前已于2019年11月11日进行公开招标，目前已形成初步成果，下一步对该项规划编制进行专家论证，计划于2020年上半年完成最终成果。
一、您提案中的万花山工业园北至陇海铁路，东至石安河，南至311国道，西至245省道，为《铁南片区245省道以东万花山片区控制性详细规划》规划区域。该片区处于东海城区东南门户，在高铁新城大开发的新形势下，区位优势更为明显。该规划从功能定位、用地布局、设施配套、形象展示、交通组织、生态保护等方面对规划区进行整体研究并与高铁新城片区协调发展，提升城市功能，完善片区配套，打造宜居宜业新区。
《铁南片区245省道以东万花山片区控制性详细规划》主要内容包括：
1、功能定位方面
县总体规划将万花山片区纳入铁南新城的功能组团连片发展，对现状工业企业进行必要的“退二进三”，重点完善铁南商业服务、新区居住功能，建设配套齐全、环境优美的居住区；
作为东海城区南向拓展的黄金地段，万花山片区附近拥有高铁综合枢纽等便捷交通资源、石安河等生态景观资源，应高标准建设，提升城市形象，完善城市功能，促进迎宾大道沿线土地升值，塑造城市门户形象展示窗口，打造生态宜居的万花山新区。
2、用地布局方面
正在编制的本片区控规延续县总体规划以居住用地、公共服务设施用地为主的用地布局，并在此基础上优化完善。
3、公共服务设施配套方面
本片区从中心城区整体层面考虑完善城市功能，补足短板，依托充裕的土地资源，落实亟需建设的高中、聋哑学校、中小学素质拓展基地等区域性教育设施以及亟待整合搬迁集聚的农机交易市场等设施。
本片区内将按照步行300米、500米、1000米分别打造“5分钟、10分钟、15分钟”三级城市生活圈，5分钟生活圈配置幼儿园、社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、托老所等设施；10分钟生活圈配置小学、中型多功能运动场地、菜市场、商场等设施；15分钟生活圈配置中学、大型多功能运动场地、卫生服务中心、养老院、文化活动中心、社区服务中心、公交车站以及商场等设施。
4、形象展示方面：迎宾大道将是凸显品质建设的形象大道，打造连续的商住界面，沿线建筑立面公建化，体现整洁大气的城市形象。
二、对于您提到的规划建设综合贸易物流园区，正在编制的《张庄高速出入口东片区概念性规划及控制性详细规划》已统筹考虑建设物流园区，该规划将结合现状已落户的大地物流项目打造规模化的综合物流园区（北至311国道、南至连霍高速、西至富宸路），可依托紧邻高速出入口、245省道、311国道快捷便利的对外交通，同时最大化避开对生活居住区的干扰，未来可利用此区域规划建设综合贸易物流园区。
感谢您对东海县自然资源和规划工作的支持和理解！
东海县自然资源和规划局
2020年4月29日
