住是买房者的第一需求，70%的购房人买的都是刚需房，因此现在开发商新开的楼盘也都是以“小三房”为主的比较实用的户型，这样才能保证购买人数的稳定。
所以，在选房的时候，如果你的预算因某种原因缩减了，那么你也要“以住为先”，优先考虑住的舒适度、户型是否实用、阳光是否充足和房子质量是否合格等要素。
那么今天京京就给大家系统的总结下，在“以住为主”的原则下，我们该具体考虑哪些因素呢？
一、核心商圈优先选
不知道你有没有听过一句话“郊区1000㎡，不如市区100㎡”，这句话明确的表达了商圈和地理位置的重要性。周围的商圈选对了，不仅生活方便（吃饭、娱乐、治安、交通等），房子升值也是指日可待！
因此，如果你的预算不够，可以选择小一点的户型，后期在装修设计方面多下一些功夫，也可以节省很多空间，好的设计师，80㎡可以给你设计出100㎡+的效果哦~
二、地铁沿线/附近增值快
如果说你觉得买在核心商圈的房子精心设计装修后还是太小，依旧无法满足你的使用需求，那么也可以考虑地铁沿线或者附近的房子。
那么这个附近该如何定义呢？走路时间大概在10-20分钟就可以，这样的房子无论对于上班族还是腿脚不方便的老人来说，都有很大的吸引力！
三、公园附近空气好又宜居
看了前面两条建议如果还不能解决你的问题，或者你想买来以后养老，对于交通和商圈都没有什么特别的要求的话，那么就挑环境吧！
一个小窍门告诉大家，如果小区的附近有公园、博物馆或者图书馆的话，那么环境大多不会差哦！尤其是公园附近，生态环境一般都很好，而图书馆一般都会建在比较宽敞且安静的地方。因此，如果想要住在一个适合养老的小区，就看附近有没有这三个地方就好啦~
四、旅游景点附近风景佳
如果公园的环境还满足不了你的需求，那么可以考虑买在旅游景点附近，一定山清水秀，注意一定要是风景区哦~ 不过这种面积很大的景区附近，交通都不是很方便，入住后可以考虑购入一辆代步车~
说了这么多，最后我们还是要归结一点，就是“以住为主”！无论最后选择什么样的房子，首先要考虑的都是住的舒适，如果这点ok的话，就都可以考虑哦~