要先判断是能不能办理房产证。不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。如果是能办理房产证却办不下来的，找房产部门协商解决，或按购房合同上约定的处理。
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