概要
（1）河北省石家庄市桥东区平安南大街30号001幢负一层、四层到十层房产，建筑面积9138平方米，不动产登记证号是石房权证东字第250001042号，房屋规划用途是办公，总层数为10，混合结构，使用期限至2048年9月19日。房屋装饰情况：外墙东面为玻璃幕墙，其余三面为面砖，室内地面部分铺设地面砖，部分铺设木地板，内墙刷涂料，窗户安装铝合金窗，部分木门，中央空调，给排水及消防设施齐全。
（2）标的物业紧邻裕华路与育才街，交通条件优越，裕华路为双向6车道，育才街双向4车道，不但可方便到达京石高速、火车站、机场等地，并且公交线路众多。
（3）标的物业所在区域为石家庄的城市中心区，发展前景良好，项目周遍配套完善设施齐全，北国商城、先天下商城、怀特商城等近在咫尺；同时周边附近各类政府机关等政府职能部门、办事机构以及写字楼林立。
【资格】1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4、本项目不接受联合受让主体。
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易条件
转让底价5,968.00万元，一次性付款，保证金1000万元。
物业简介
1、房屋建筑物
建筑物名称：河北省石家庄市桥东区平安南大街30号001幢负一层、四层到十层房产
不动产登记证号：石房权证东字第250001042号
权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
土地性质：国有土地
房屋规划用途：办公
房屋建筑面积：9138平方米
房屋结构：混合结构
房屋总层数：10
使用期限：至2048年9月19日
房屋装饰情况：外墙东面为玻璃幕墙，其余三面为面砖，室内地面部分铺设地面砖，部分铺设木地板，内墙刷涂料，窗户安装铝合金窗，部分木门，中央空调，给排水及消防设施齐全。
配套设施：齐全
周边环境：良好
2、土地使用权
坐落位置：河北省石家庄市桥东区平安南大街30号
土地证号：桥东国用（2011）第00037号
土地面积：2063.1平方米
用途：商务金融用地
类型：出让
使用年限：37
已用年限：27
区位分析
1、商业氛围
标的物业位于石家庄市裕华路与育才街交汇处，城市核心地段，紧邻迎宾大道裕华路，毗邻都市繁华。
标的物业位于石家庄市3大商圈的围合之中、交汇之处，依据如此优越的地理位置，可以轻松享有完善的配套设施，购物、娱乐、休闲、医疗、银行设施近在咫尺—方便快捷，
标的物业紧邻裕华路与育才街，交通条件优越，裕华路为双向6车道，育才街双向4车道，不但可方便到达京石高速、火车站、机场等地，并且公交线路众多。
标的物业所在区域为石家庄的城市中心区，发展前景良好，项目周遍配套完善设施齐全，北国商城、先天下商城、怀特商城等近在咫尺；同时周边附近各类政府机关等政府职能部门、办事机构以及写字楼林立——可最大限度提高您的办事效率。
紧邻河北日报社、河北电台、都市报社，周遍师范大学、科技大学、经贸大学等大中专院校众多，以及省图书馆、科技馆、博物馆构筑了浓郁的人文气息，并且处于军区与院校的围合之中——可提高安全性。
2、周边配套：
幼儿园：省直第三幼儿园、河北科技大学幼儿园 、河北师大第一幼儿园
中小学：石家庄市裕华路小学、范西路小学、石家庄市槐北路小学、石家庄二十五中学
大学：河北科技大学(中校区) 、美国俄克拉荷马大学、河北师大留学中心
商场：北国先天下 、怀特商厦
医院：石家庄第三医院、河北省老年病医院
邮局：中国邮政(富强大街邮电所)
银行：工商银行、邯郸银行、河北银行、民生银行、中信银行、农业银行
其他：大胖涮坊(万隆店) 、谭鱼头石家庄裕华店、上坝食府、海参皇酒店
重要信息披露
1、房屋地下1层及4-7层办公用房已对外出租，租期自2022年3月1日至2023年2月28日。
2、房屋实际层数为地下1层、地上11层，房证登记为地下1层、地上10层，11层面积分摊至地上4-10层。
3、评估结果部分采用收益法评估。
4、评估结果已包含房地产交易过程中买卖双方各自承担的相应税费。
（1）河北省石家庄市桥东区平安南大街30号001幢负一层、四层到十层房产，建筑面积9138平方米，不动产登记证号是石房权证东字第250001042号，房屋规划用途是办公，总层数为10，混合结构，使用期限至2048年9月19日。房屋装饰情况：外墙东面为玻璃幕墙，其余三面为面砖，室内地面部分铺设地面砖，部分铺设木地板，内墙刷涂料，窗户安装铝合金窗，部分木门，中央空调，给排水及消防设施齐全。
（2）标的物业紧邻裕华路与育才街，交通条件优越，裕华路为双向6车道，育才街双向4车道，不但可方便到达京石高速、火车站、机场等地，并且公交线路众多。
（3）标的物业所在区域为石家庄的城市中心区，发展前景良好，项目周遍配套完善设施齐全，北国商城、先天下商城、怀特商城等近在咫尺；同时周边附近各类政府机关等政府职能部门、办事机构以及写字楼林立。
【资格】1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4、本项目不接受联合受让主体。
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易条件
转让底价5,968.00万元，一次性付款，保证金1000万元。
物业简介
1、房屋建筑物
建筑物名称：河北省石家庄市桥东区平安南大街30号001幢负一层、四层到十层房产
不动产登记证号：石房权证东字第250001042号
权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
土地性质：国有土地
房屋规划用途：办公
房屋建筑面积：9138平方米
房屋结构：混合结构
房屋总层数：10
使用期限：至2048年9月19日
房屋装饰情况：外墙东面为玻璃幕墙，其余三面为面砖，室内地面部分铺设地面砖，部分铺设木地板，内墙刷涂料，窗户安装铝合金窗，部分木门，中央空调，给排水及消防设施齐全。
配套设施：齐全
周边环境：良好
2、土地使用权
坐落位置：河北省石家庄市桥东区平安南大街30号
土地证号：桥东国用（2011）第00037号
土地面积：2063.1平方米
用途：商务金融用地
类型：出让
使用年限：37
已用年限：27
区位分析
1、商业氛围
标的物业位于石家庄市裕华路与育才街交汇处，城市核心地段，紧邻迎宾大道裕华路，毗邻都市繁华。
标的物业位于石家庄市3大商圈的围合之中、交汇之处，依据如此优越的地理位置，可以轻松享有完善的配套设施，购物、娱乐、休闲、医疗、银行设施近在咫尺—方便快捷，
标的物业紧邻裕华路与育才街，交通条件优越，裕华路为双向6车道，育才街双向4车道，不但可方便到达京石高速、火车站、机场等地，并且公交线路众多。
标的物业所在区域为石家庄的城市中心区，发展前景良好，项目周遍配套完善设施齐全，北国商城、先天下商城、怀特商城等近在咫尺；同时周边附近各类政府机关等政府职能部门、办事机构以及写字楼林立——可最大限度提高您的办事效率。
紧邻河北日报社、河北电台、都市报社，周遍师范大学、科技大学、经贸大学等大中专院校众多，以及省图书馆、科技馆、博物馆构筑了浓郁的人文气息，并且处于军区与院校的围合之中——可提高安全性。
2、周边配套：
幼儿园：省直第三幼儿园、河北科技大学幼儿园 、河北师大第一幼儿园
中小学：石家庄市裕华路小学、范西路小学、石家庄市槐北路小学、石家庄二十五中学
大学：河北科技大学(中校区) 、美国俄克拉荷马大学、河北师大留学中心
商场：北国先天下 、怀特商厦
医院：石家庄第三医院、河北省老年病医院
邮局：中国邮政(富强大街邮电所)
银行：工商银行、邯郸银行、河北银行、民生银行、中信银行、农业银行
其他：大胖涮坊(万隆店) 、谭鱼头石家庄裕华店、上坝食府、海参皇酒店
重要信息披露
1、房屋地下1层及4-7层办公用房已对外出租，租期自2022年3月1日至2023年2月28日。
2、房屋实际层数为地下1层、地上11层，房证登记为地下1层、地上10层，11层面积分摊至地上4-10层。
3、评估结果部分采用收益法评估。
4、评估结果已包含房地产交易过程中买卖双方各自承担的相应税费。
