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说下精装房收楼两个多月的感受吧

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感受1:精装房装修质量是玄学,得看命,看运气。
感受2:精装房改造让我深深觉得,作为不能现场监工的装修小白,要是当初买毛坯,装修遇到的坑肯定更多。
收楼:定制柜店的小伙子来免费验房。挺儿戏的,就发现了俩空鼓,一处橱柜门铰链没调整好。我当时过分相信他,去邻居家串门了。
收楼后陆陆续续遇到的问题,基本都是邻居遇到了,发上业主群提醒,然后我告知老母亲去排查发现的。有些问题,不到那地压根发现不了。
1.主卫马桶排水不畅,几张厕纸一直转悠,冲不下去。报修,开发商给换了马桶,搞定。
2.客卫马桶圈没拧紧,物业立刻派个大姐修好。
3.定制柜安装时,师傅发现主卧一扇窗户少了颗螺丝,报修后等了大半个月才修好。
4.抽油烟机吸力小,报修发现是止逆阀弹簧没调整好。
5.全屋网线插座面板和网线没排好就接上。上周装网时联通安装师傅,抛下一句室内线不通,没等物业工程师上门就跑了。我花了30元,找人给检查客厅网线,终于搞好路由器,接通网络。
6.上周末客卫排气扇坏了,明天物业派人维修。
未完待续


来自Android客户端1楼2022-09-07 21:31回复
    马桶排水就是邻居在群里提的,说纸巾都冲不下去,让大家都查一下。老妈隔天一试,果然冲不走。估计楼盘这情况挺多,工程部麻利给换上新的。
    抽油烟机止逆阀问题,也是邻居告知的。她家抽油烟机吸力几近于无,就掀开天花扣板,打开止逆阀,发现排烟孔有一整个编织袋!!于是,我家也赶紧排查,幸好只是弹簧问题,排烟时止逆阀打开费力,稍微拧下就搞定。
    而让我觉得精装是玄学,就是群里邻居们发上来的问题,简直各式各样,包括且不限于:
    1.客厅的pvc踢脚线里养了一窝蚂蚁。我家排查后发现没事,但也将客厅踢脚线换成石片的。
    2.卫生间地漏返臭,是特别特别臭那种。
    3.冷热水管接反,安装热水器后,发现马桶和洗衣机出热水
    4.通知燃气公司通气时,发现墙埋的燃气管漏气;
    5.房间木地板走上去咯吱咯吱有声音,发霉。
    6.卫生间洗脸池柜子长蘑菇
    7.高层某邻居厨房天花扣板发黄,打开一看,排查发现烟道漏水导致。
    8.某栋2楼业主主卫排污管堵了,一个劲往外冒粪水,三个房间的木地板全泡坏。
    未完待续


    来自Android客户端2楼2022-09-07 21:58
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      2025-11-15 17:47:08
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      看样子物业还挺靠谱


      IP属地:广西来自Android客户端3楼2022-09-07 22:09
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        看了上面,感觉精装房各种不靠谱对吧。
        因为精装的水电位,以及部分设计不合理,我还是找了水电工和瓦工。
        然后无论毛坯还是精装都会涉及的阳台封窗(不锈钢防盗网,纱门纱窗),定制柜。每样都是各种脑壳痛。
        我家大阳台装防盗网、纱门,全屋窗户装窗花加纱网,小阳台封窗加纱窗。为了省事,让防盗网老板搞定全部,铝合金窗花、纱门他都是外头订,算是二道贩子,贵是贵了点,但是省心。就是小白的我不懂不锈钢6厘和非标6厘,价格有差,粗细也差不少。这知识也没啥用,不会再有下套装修了。
        水电改造,大阳台没上水,找师傅从厨房拉管经过餐客厅到阳台。室内部分走天花假梁隐藏得很好,到了大阳台,放飞自我,管子跟地面不平行。大阳台增加插座,明装,也跟地面不平行。都算了。包工包料,他没买到明装防水插座面罩,不告诉我,弯管扣件没买到也不告诉我,直接打玻璃胶。上个图哈,丑爆了。我爸妈还帮着师傅说话,一个说雨淋不到的,一个说洗衣机架子挡着,丑也发现不了。


        来自Android客户端4楼2022-09-07 22:36
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          继续那位水电工。他不怎么爱钻研新东西,例如我买了抽拉龙头连下水,直接和我爹说,这个要连净水器的,还有冷热管,不能装在小阳台,让我爹去小区外头买了个便宜的水龙头安上。我问了买了同款水龙头的邻居。邻居说这水电工就是不会,也不想学,邻居老公自己找店家要了安装视频,自己装好下水,再让水电师傅装水龙头。我去~~


          来自Android客户端5楼2022-09-07 22:41
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            好了,到了整小阳台花岗岩柜子。量尺时已经告诉工人,厨房出小阳台的门窗都得拆,门框也得拆。奈何量尺还是没除去门框厚度。于是拆除门框后操作台就突出来。老妈说,我不要求拆门框就不会有这事。好,感情还是我的错。
            量尺前,我就跟老妈说了,柜子要怎么整你和师傅说清楚。她满嘴说好。然后操作台刚做好是图一样子的。弄好才说不满意,说石片要贴高一点,不然剁肉砍鸡时弹到周围很脏。于是加钱,有了图二。图二那突兀的白色是装修剩下的踢脚线,因为师傅没准备到这么细的花岗岩石片,经我母上大人同意后,切了踢脚线贴上去。我能说啥?!等我看到图,都是第二天了。钱都给完后,今天老妈突然说才发现两阳台地漏师傅还没装上,让我跟师傅说一声。我,真谢您哈。


            来自Android客户端6楼2022-09-07 22:54
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              来自Android客户端7楼2022-09-07 22:55
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                再说说我的冤种爹妈。两个加起来快140的老人,只会凶我,对外人都各种宽容各种体谅。工人的报价从不讲价,转头就跟我说,赶紧给师傅打钱,人家也不容易。
                这个自己擦擦就可以,那个孔自己用玻璃胶填一下就行。这个不用整改,歪一点问题不大。。。
                明明玄关屏幕能直接打给物业,都要微信语音我,让我通知物业派人上楼开水房的门。。。
                明明空调师傅告诉我爹买4分管,转头买了6分管回来。说五金店老板说用6分才对。安装师傅无奈让老妈联系我,说空调配来的管子质量差,晒两三年准坏。而我爹又买错了管。我说,师傅,你们肯定有合适,且质量好的管子,咱加钱就是,你待会用我妈微信拍付款码发我,我给。


                来自Android客户端8楼2022-09-07 23:14
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                  2025-11-15 17:41:08
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                  补一个感受3,当自己没法子亲自监工,且找不到靠谱能帮忙的人,还是买精装吧。跟开发商的工程部工人打交道,比跟装修公司项目经理或者包工头打交道简单多了。


                  来自Android客户端9楼2022-09-07 23:17
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                    笑死😆,看在没人回复你的份上,我给你顶个


                    IP属地:广东来自iPhone客户端10楼2022-09-08 00:30
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                      不是不想回复,是想看完连续剧再作评论


                      来自iPhone客户端11楼2022-09-08 01:05
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                        幸福感是比较来的。我家精装修比亲戚家自己装修的出租屋标准高很多的。
                        踢脚线问题也有,丑、好几处松松垮垮的,特别是客厅柜机那个角上,没法大改,我拿掉了那一小块。
                        只有一个大阳台,两个水龙头、一个地漏和一个洗衣机防水插座是交房就有的,但是我家洗衣机不放那插座闲置中。
                        还有一个,公卫镜子的位置夹在门和墙之间通风不顺畅、镜子模糊,要重新布局。
                        住了半年卫生间外面近地墙面起皮掉渣,还算“正常情况”。


                        IP属地:江西来自Android客户端12楼2022-09-08 04:57
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                          是不是就是碧桂园,我的碧桂园精装全砸了重装,而且工程部人不作为,上次我直接气的拿铲刀冲办公室,直接指着那人对他老板说,解不解决外墙渗水问题


                          IP属地:湖南来自Android客户端13楼2022-09-08 07:46
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                            房子专业的全验一遍得半天,不给钱谁给你验


                            IP属地:江苏来自Android客户端14楼2022-09-08 08:13
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                              2025-11-15 17:35:08
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                              这么多坑


                              IP属地:北京来自Android客户端15楼2022-09-08 08:53
                              收起回复