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房子回归居住属性,那么最核心的问题你是租得起你买不起的房子吗

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说自己买不起哪里哪里房子的时候,该问问的是你租得起你想买的房子吗,这才是核心问题,我说的是长期租租10年的那种。
首先房价不会无限降,不说改善住房就是生活品质这种很多无房人梦寐以求的道理
其次房价到最后会回归到理性的租售比,欧洲国家是低廉的房地产税情况下大概租售比180个月,美国高昂的房地产税下租售比在144个月左右,而我们国家现有情况下没有房地产税,那么估计240个月就是很正常的标准
什么时候房租一个月多少钱,240个月就是那个房子的价格,再降自然有人出手买了出租,根本不用你担心


IP属地:浙江1楼2023-09-14 16:23回复
    很多人说北上深杭贵的一塌糊涂,我这么跟你说,不是看不起人,绝大多数人连租都租不起,包括我。谈论自己连租房都租不起的地方的房价是没有任何意义的


    IP属地:浙江2楼2023-09-14 16:29
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      2025-08-01 19:07:08
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      房租只和收入相关,反而房价如果真的跌了,房租也会跌,如果房贷低于房租大部分人会买房的,如果两个一起跌多数是底层真没钱了


      IP属地:上海来自Android客户端3楼2023-09-14 16:32
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        房租比工资高你觉得能招到人吗


        IP属地:河南来自Android客户端4楼2023-09-14 16:54
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          我就租的核心区,上班走路5分钟,下楼就是一个半岛公园,别说租一套,租两套住一套放一套都没压力,买的话是真买不起,别说全款,首付都很有压力,说实话240个月来算的话很厉害了,我这边租3房2厅2卫122平的2000左右一个月,附近卖的二手类似的都要150起最高都能给你卖到3 400,真按240月算才48万大部分人都能全款买。


          IP属地:广西5楼2023-09-14 17:12
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            商品房需求是创造出来的,承认这一点那么房价下行空间还有90%


            IP属地:江苏来自Android客户端6楼2023-09-14 17:38
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              你说的都没啥用,我只问你如果没有棚改拆迁,二线以下有没有需求?别讨论北上广,工厂旁边破房子也能租出去


              IP属地:江苏来自Android客户端7楼2023-09-14 17:40
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                谁会去长租房子,工作在哪,就在附近找,每天步行去上班,美滋滋


                IP属地:新加坡来自iPhone客户端8楼2023-09-14 18:32
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                  2025-08-01 19:01:08
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                  广州白云天健云山府,白云区中轴线,500w起步,我买不起,但租金6.5-7.5k一个月,租还是随便租的


                  IP属地:广东来自Android客户端9楼2023-09-14 18:34
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                    租售比才是关键


                    IP属地:浙江10楼2023-10-20 15:56
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                      我想买的房子要1200万,把我卖了也买不起。这套房子月租金1万5,我还是租的起的。


                      IP属地:北京来自Android客户端11楼2023-10-20 21:30
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                        按你240个月的标准,这套房子只值360万。1200万跌到360万,那是膝盖斩了


                        IP属地:北京来自Android客户端12楼2023-10-20 21:33
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