农民工的年均收入一般在7万-10万元；去除生活必需，我们就算普遍年净存收入6万元。这样的家庭买一套郑州的房子，凑齐30%首付大约需要5.6年；如果首付降到20%，大约需要努力3.7年。乍一看，好像努努力，大家都能进城买房，但事实上呢？房贷是要还的。一套80㎡的房子贷款70%，以目前百城首套主流房贷利率平均为3.59%来计算，30年等额本息月供约3500元；要是贷款70%，30年等额本息月供约4000元。贷款买房，通常银行要求流水中体现的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上；且不说银行流水能不能达标，存续性才是最大的问号。农民工的工作通常是临时性或季节性的，这导致他们的收入在一年中可能发生较大波动。这样的工作怎么获得长期的经济安全感？换言之，银行敢放贷，农民工敢买吗？何况进城买房对应的是消费的全面升级，在农村，大米蔬菜可以自己种，鸡鸭可以自己养；进了城，一蔬一饭都得拿钱换，去除房贷，孩子教育也是大头。所以，这一轮“农业转移人口市民化”，普遍还是买不起省会及重点城市的房子的，利好的更多的是非城镇化人口基数较大的地级市。
