先发些近期案例作品暖暖场，作为70后上海本地设计师，从事设计行业也超20多年了，从刚大学毕业做视觉设计开始，经历开发商售楼处样板房的定位建造，再至家装行业室内设计及工程施工管理，直至2019年成立310梓园装饰。对于业主的需求的把控、色彩运用搭配、空间布局比例、施工标准化体系的管理、材料品控环保等级的监督等都有一定的见地与认知。目前已服务了上百套业主，从量房出图签约到施工验收交付，每一个环节都兢兢业业如履薄冰，毕竟在过程中难免会突发各种意想不到的问题。有问题不可怕，可怕的是对待事物的态度与责任心，马虎不得。

对于工人的管理，可以很负责任的说，上海乃至全国没有一家装修公司是自有工人的。根源就是干活的师傅到上海来就是为了挣钱，哪里有活到哪里干，是流动的。那些说自有工人的公司就是营销噱头，因为这么说更讨业主喜欢，业主爱听！或许可以拿出一两个社保凭证的装修公司（老板关系户），但其他工人是不缴纳社保的。我们310梓园在选择工人上是有一定的标准的；第一就是责任心，人品要好，施工过程中不能捣糨糊；其次才是手艺。手艺与责任心不能颠倒，不然要出问题，毕竟我们是先装修后付款，我们提倡用结果来负责，让业主更有保障安全感满满。

今天手头的一个工地正好完成拆旧工作，碰到了老小区翻新经常遇到的问题，下水管道是铸铁管，我拍的是铸铁污坑管，上面布满鱼鳞片般的铁锈外还淌着污水，绝对重口味啊～～～这种情况如果没有拆除包管的话，是不容易发现的。当然，如果碰到赶工的装修公司估计也不会和业主说，直接封砖块包管，后遗症很多也很严重。当我们发现后第一时间告知业主并联系物业，进行换管。这种事情急不得，虽说会耽搁了两天时间，但消除隐患还是值得的。

我们门店就在彭浦新村临汾路上，周边基本上都是八九十年代的一房两房的老房子，遇到这类户型，隐蔽工程千万马虎不得。今天讲个小细节，这个细节相信多数业主容易忽视，但却是实实在在的福利啊~~~

上面上传的4张照片是有时间顺序的，不难看出该户型是典型的小户型，卫生间面积仅3个平方都不到，80年代的老房子。据业主告知这套房子在08年经历过装修，至今已有15个年头，从布局来看当年装修设计时并不讲究空间感，包括铸铁管没换PVC管、窗户两边各有粗管竖立，使有限的空间更显局促狭小（砖头包管的话，两根竖管起码占去0.4平）。
好在房子是在一楼，据我们现场查看，墙体外面有污坑井，因此与业主沟通后找物业师傅进行换管并移位至墙体外，管道折弯处用隔音棉包裹，降低了噪音。最终的效果如最后一图，空间感舒适了许多。

在拆管的过程中，发现污坑管顶部漏了个一元硬币大小的洞，估计上家发现污坑管有洞就让物业上门维修（大多数物业仅维修，换管是不肯的），物业也马虎应付，用快干水泥简单处理了下，导致污坑管还是不停的渗漏，以至于渗漏到墙面。
好在通过本次装修，一次性换管，从根本上解决了这个问题。

刚从工地回来，原先铸铁管已经换成PVC管了，天地两头都做了防水措施，业主也心定了

再放几张最近其他工地换管的照片（因都是2000年以前的房子，基本都是用铸铁管）。