五台县人民政府关于印发五台县城湖滨大街东延工程征收补偿实施方案的通知各乡（镇）人民政府，驼梁风景区服务中心，五台现代农业产业示范区管理委员会，县直各局、办：......................................................《五台县城湖滨大街东延工程征收补偿实施方案》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。五台县人民政府2025年6月12日五台县城湖滨大街东延工程征收补偿实 施 方 案......................................................为提升城市品位，改善居民生产、生活条件，依据五台县城市规划，县人民政府决定对湖滨大街实施东延工程，该工程涉及台城镇东龙泉村10余户居民的房屋院落和五台中学北院宿舍区内部分房屋院落需征收。
为保障被征收人合法权益，确保改造工作顺利推进，根据《中 华人 民共 和国 土地管理法》《国 有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规和《忻州市人民政府关于印发忻州市国有土地上房屋征收与补偿规定的通知》（忻政发〔2016〕35号）等文件的规定，结合我县实际，制定本实施方案。一、征收范围基本情况五台县城湖滨大街东延工程占地面积约43.6亩，涉及台城镇东龙泉村10余户居民的房屋院落和五台中学北院宿舍区内部分房屋院落需征收，征收范围包括道路红线内的全部土地、地上建（构）筑物及附着物等。二、征收主体县人民政府为本项目的征收主体，委托台城镇人民政府实施征收。三、征收补偿（一）征收补偿原则 征收补偿遵循公开、公平、透明、规范的原则。（二）被征收户的认定被征收户是指划入此次征收范围内的持有合法宅基地证件的户。被征收房屋宅院如无相关证件的，经四邻和村委会认定并公示五个工作日无异议的，也属独立的被征收户。（三）征收补偿内容征收范围内被征收户的住宅院落等所有地上建（构）筑物及附着物。
4.奖励奖励是按照被征收人与征收实施部门签订《征收补偿协议书》的时间，给予每处院落（具有独立的不动产证或者土地使用权证等有效合法的证件）的被征收人1—5万元的行为奖励。（1）从《征迁通知》发放之日起，在1—10日内签订《征收补偿协议书》并具备拆除条件的，给予5万元行为奖励；在10—20日内签订《征收补偿协议书》并具备拆除条件的，给予3万元行为奖励；在20—30日内签订《征收补偿协议书》并具备拆除条件的，给予1万元行为奖励；超过30日的，不予奖励。（2）非住宅和违章建筑一律不予奖励。
四、有关政策（一）《征收补偿协议书》签订后，原有房屋所有权、土地使用权证必须全部收回并复印存档，原件交相关部门注销。（二）征收拆迁范围内的供水、供气、供热、电力、通讯等公共管线设施，原则上由产权单位自行迁移。（三）因共有产权存在纠纷而无法签订《征收补偿协议书》的，或补偿款项无法给付的，由征收主体作出征收决定并在房屋征收范围内予以公告，补偿金经公证后提存，先行进行拆除。自本方案发布之日起，被征收房屋存在租赁关系的，由租赁双方自行解除租赁关系；设有抵押权的，由产权人自行解除抵押或将补偿金办理抵押手续；存在产权纠纷的，由当事人双方自行解决。若不能自行解除、解决的，所有补偿经公证后提存，先行进行拆除。征收部门不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任。（四）补偿资金由征收实施机构专户存储，专款专用，保证按时足额支付。（五）征迁过程全部按照法律规定的相关程序进行。（六）被征收人在规定的征收时限内未签订协议，或者签订协议后，拒不履行协议的，按照法律规定执行。（七）参照《国 有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定。（八）重置评估价，即重新建造与估价对象具有同等结构、功能的建筑物折旧后的价格，由房地产评估机构评估确定。五、其他事项（一）签订《征收补偿协议书》后，付补偿总款额的80%，搬迁验收合格后，付补偿总款额的20%。（二）被征收人对评估结果有异议的，可以申请房地产价格评估机构复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。对政府征收决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。（三）被征收人采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收拆迁补偿工作的，依法予以查处；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（四）征收拆迁工作人员在工作中存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，将进行严肃追责问责。（五）本方案仅适用于五台县城湖滨大街东延工程征收补偿。来源：五台县人民政府
为保障被征收人合法权益，确保改造工作顺利推进，根据《中 华人 民共 和国 土地管理法》《国 有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规和《忻州市人民政府关于印发忻州市国有土地上房屋征收与补偿规定的通知》（忻政发〔2016〕35号）等文件的规定，结合我县实际，制定本实施方案。一、征收范围基本情况五台县城湖滨大街东延工程占地面积约43.6亩，涉及台城镇东龙泉村10余户居民的房屋院落和五台中学北院宿舍区内部分房屋院落需征收，征收范围包括道路红线内的全部土地、地上建（构）筑物及附着物等。二、征收主体县人民政府为本项目的征收主体，委托台城镇人民政府实施征收。三、征收补偿（一）征收补偿原则 征收补偿遵循公开、公平、透明、规范的原则。（二）被征收户的认定被征收户是指划入此次征收范围内的持有合法宅基地证件的户。被征收房屋宅院如无相关证件的，经四邻和村委会认定并公示五个工作日无异议的，也属独立的被征收户。（三）征收补偿内容征收范围内被征收户的住宅院落等所有地上建（构）筑物及附着物。
4.奖励奖励是按照被征收人与征收实施部门签订《征收补偿协议书》的时间，给予每处院落（具有独立的不动产证或者土地使用权证等有效合法的证件）的被征收人1—5万元的行为奖励。（1）从《征迁通知》发放之日起，在1—10日内签订《征收补偿协议书》并具备拆除条件的，给予5万元行为奖励；在10—20日内签订《征收补偿协议书》并具备拆除条件的，给予3万元行为奖励；在20—30日内签订《征收补偿协议书》并具备拆除条件的，给予1万元行为奖励；超过30日的，不予奖励。（2）非住宅和违章建筑一律不予奖励。
四、有关政策（一）《征收补偿协议书》签订后，原有房屋所有权、土地使用权证必须全部收回并复印存档，原件交相关部门注销。（二）征收拆迁范围内的供水、供气、供热、电力、通讯等公共管线设施，原则上由产权单位自行迁移。（三）因共有产权存在纠纷而无法签订《征收补偿协议书》的，或补偿款项无法给付的，由征收主体作出征收决定并在房屋征收范围内予以公告，补偿金经公证后提存，先行进行拆除。自本方案发布之日起，被征收房屋存在租赁关系的，由租赁双方自行解除租赁关系；设有抵押权的，由产权人自行解除抵押或将补偿金办理抵押手续；存在产权纠纷的，由当事人双方自行解决。若不能自行解除、解决的，所有补偿经公证后提存，先行进行拆除。征收部门不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任。（四）补偿资金由征收实施机构专户存储，专款专用，保证按时足额支付。（五）征迁过程全部按照法律规定的相关程序进行。（六）被征收人在规定的征收时限内未签订协议，或者签订协议后，拒不履行协议的，按照法律规定执行。（七）参照《国 有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定。（八）重置评估价，即重新建造与估价对象具有同等结构、功能的建筑物折旧后的价格，由房地产评估机构评估确定。五、其他事项（一）签订《征收补偿协议书》后，付补偿总款额的80%，搬迁验收合格后，付补偿总款额的20%。（二）被征收人对评估结果有异议的，可以申请房地产价格评估机构复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。对政府征收决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。（三）被征收人采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收拆迁补偿工作的，依法予以查处；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（四）征收拆迁工作人员在工作中存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，将进行严肃追责问责。（五）本方案仅适用于五台县城湖滨大街东延工程征收补偿。来源：五台县人民政府
