【求助】国庆节之后要签买房合同，办贷款，有什么注意事项没啊

唉，自己顶一下吧

是不是所有银行的住房贷款的利息都一样？
工行，建行，中国银行�

握爪，我也是啊，不过我是公积金的

是一样的，利息是国家规定的
银行还没有权利改�

买房合同上政府的交易网看标准合同,去你房子的论坛看别的业主有什么附加条款.
贷款一能用公积金贷最好,利息低.
二要注意关于提前还贷的有关约定,这很重要.
另外还时先还利息还是本金利息一起分期还最后差别比较大,可以去有关房产网用那的计算器算一下.

先还利息还是本金利息一起分期还最后差别比较大
作者： denang 2007-10-4 20:37 　 回复此发言 
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还款不是有等额本金和等额本息两种吗
等额本金好像是开始还得多，后来越来越少，
等额本息是每个月还得都一样，
因为首付以后，经济实在紧张，
考虑选等额本息，二十年每月还款额都一样
但是想着几年以后要是手头宽裕的话，就一次多还点，这样的情况，选等额本息，每月还款一样的方式是合适的吗

握爪，我也是啊，不过我是公积金的 
 
 
 作者： junejasmine 2007-10-4 20:30 　 回复此发言 
 
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你在哪里买？交流一下，有什么要注意的啊

作者： denang 2007-10-4 20:37 　 回复此发言 
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谢谢你的回复^&^

各银行基准利率是一样的,不过各银行的调配不太一样.

光大有固定利率贷款,在不断加息的现在,还是挺合算的.可以选择前5年按固定利率还.(不过第一年不能提前还款,要提前还的话,要交一定的费用,过了第一年,就可以提前还).
不过现在各银行房贷政策都在调整,要提前问清楚.个人觉得光大民生深发这些小商业银行比四大国有商业银行要宽松灵活些,服务也要好一些.

我在北京旁边的燕郊买的房子，那个地方行政上属于河北
一切的手续都是按照河北来的
那儿似乎只有工行，建行，中国银行，好像没有楼上说的小的商业银行
我在北京，对燕郊那儿的情况实在是不了�

如果只有工行，建行，中国银行这三个选择，房贷是不是都差不多啊
问过销售，他也是模棱两可的，说是差不多，
国庆放假，银行客服电话没人接，
八号就要去燕郊办贷款了，到时候很可能就去一家银行
唉，现在只能上网来问问大家了

等本与等额.每月付的钱其实差别不大,楼主要注意.提前还款后要根据经济情况重新订还款订划,原则上肯定是越快还完越好...如果是有开发商立项的按揭货款,不存在使用公积金一说吧...貌似...

利率肯定有差别,但应该不大.就看哪个行NB点了