你要考虑租金会越来越低，甚至到最后租不出去的可能

买房子能申请到经营贷？

不结婚单身的话确实可以一直租房到老

租售比没有4%的话，买房出租就是亏了的。只是以前很多房子都是投资等升值的，租出去可以多赚一些，现在房价下行了，租出去是少亏一些。

房子贬值的成本算了没，租60年回本，你的房子也差不多废了

跟没钱还租房的人谈120万买房和租售比，你咋想的人家差的不是每个月600，是120的现金啊

房子会贬值和折旧的老铁，你以为还想以前一样呢

目前供大于求的市场，2000租金可以往下砍几百

连折旧都不算，你真是个天才

房屋随便就能租出去？还有清水房谁租，装修要钱不啦，以后翻新、维护要钱不啦？再说还有多少人是把钱存银行，而不是放保本理财的？

主要是不保本，现在绝大部分人持有的房产都在下跌，也就一小部分质量过硬或者位置特别好的房子才能保值增值，问题是那种房子不可能有这个回报率，说白了你这个计算方法本身已经把增值贬值预期计算进去了

假设楼主是个普通人，大学毕业24岁，完全靠自己买房的话攒够首付怎么也要30了吧？然后贷款30年，期间房子一直对外出租，30年后楼主虽然还没退休，但是终于还完贷款了，这时候把房子收回来装修加排毒退休前总算能住进自己的房子了，终于过生了幸福的退休生活。我作为一个租房的好羡慕呢

那我问你，我有 120w万存银行，20 年后是多少钱？你的 120 万的房子 20 年后，还值钱吗？

不考虑贷款哪怕是全款，大额存单都比租金回报率高（确保房子时时刻刻租出去、装修不花钱且还没有装修损耗）。目前房地产就是这么一个尴尬的局面，要不是绑定学区撑着，你看它敢出台房产税嘛

关键是为什么要买啊？
租房子本来就因为有不确定性才租的吧？因为工作在这里所以租，因为学校在这里所以租，大多数都是这种原因吧？
买了房子你再要卖掉就没那么容易了，如果大环境房子在涨，那这笔帐人人都会算。关键现在大环境不跌就蛮好了，到时候你要搬走了，这买的房子怎么办？亏钱租出去？